ABOGADO PARA
VIVIENDAs DE USO TURÍSTICO
Desde MADRID para toda España
C/ MAYOR 6, 2º 16, 28103 MADRID (METRO SOL)
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Por qué necesitas un Abogado
para tu Piso Turístico
La normativa aplicable a las Viviendas de Uso turístico es amplia y compleja. Contar con un abogado es fundamental desde la planificación de la actividad, hasta su implantación y desarrollo definitivo; y, por supuesto, frente a las frecuentes incidencias que se presentan durante el alquiler turístico de viviendas.
Algunas áreas donde puedo ayudarte:
- Planificación y viabilidad de la Actividad
- Compraventa o arrendamiento de la vivienda para uso turístico
- Obtención de Licencias Turísticas
- Obtención de Licencias Urbanísticas
- Sanciones
- Problemas con Inquilinos
- Problemas con Comunidades de Propietarios
Normativa Turística
Las Viviendas de Uso Turístico (VUTs), también conocidas como Pisos Turísticos o Alquileres Vacacionales, deben cumplir con multitud de normativas que les son de aplicación. La primera de ellas, la normativa turística autonómica, donde se regularán aspectos relacionados con el servicio de hospedaje que se ofrece.
Normativa Urbanística
Además de la normativa turística, multitud de propietarios desconocen que las Viviendas de Uso Turístico deben cumplir tambien con la normativa urbanística del municipio donde se encuentran.
Es frecuente que las Normas Urbanísticas municipales y las leyes de suelo autonómicas establezcan requisitos técnicos y arquitectónicos específicos para el ejercicio de la actividad de hospedaje.
Incluso, puede que la actividad del piso turístico esté sujeta a la obtención de Licencia Urbanística o Declaración Responsable ante el organismo responsable de Urbanismo del Ayuntamiento.
Servicio 1ª Consulta
Si quieres conocer los aspectos básicos que regulan la actividad turística de tu VUT, nos reuniremos presencial o telemáticamente para tratar algunos asuntos fundamentales como:
- Normativa Sectorial Aplicable
- Preguntas frecuentes
- Evaluación básica de cumplimiento de la VUT
Dictamen Jurídico
Si lo que necesitas es un examen concienzudo de la normativa reguladora de la actividad de tu VUT, este es tu servicio:
- Evaluación extendida de Cumplimiento de la vivienda / proyecto.
- Análisis de Riesgos Jurídicos
- Propuestas de mejora / solución
Asesoría a medida
Cada proyecto es un mundo. Por eso ofrezco asesoría integral y a medida para tu Vivienda de Uso Turístico
- Asesoramiento continuo y personalizado
- Acompañamiento desde la idea hasta que tu VUT esté funcionado
- Minimización de Riesgos y Defensa Jurídica
Defensa ante SANCIONES
A veces no se han tomado las medidas adecuadas y nos enfrentamos a las altísimas sanciones administrativas que aplican al sector turístico y al sector urbanístico.
Como abogado con amplia experiencia administrativa, puedo defender tus intereses ante un procedimiento sancionador de pisos turisticos. Contáctame sin compromiso, y hazlo rápido si has recibido el acuerdo de inicio o el acta de una inspección; el tiempo cuenta y es importante actuar sin demora.
Más sobre tu Piso Turístico
Comunidades de Propietarios
A veces, las relaciones con las Comunidades de Propietarios no son pacíficas. Cuenta con el asesoramiento necesario para mitigar conflictos.
Fiscalidad Básica
¿Debo hacer factura? ¿Estoy obligado a tributar por IVA? ¿Cómo declaro mis ingresos? Son preguntas frecuentes en materia de fiscalidad de los pisos turísticos.
Registro de Viajeros
Las Viviendas de Uso Turístico también están obligadas a cumplir con el registro obligatorio de viajeros, que debe comunicarse a las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado.
Seguro de RC
¿Te has planteado la necesidad de contar con un seguro que cubra la Responsabilidad Civil? en algunas comunidades es obligatorio
CIVUT
Es el certificado técnico que acredita que tu vivienda turística cumple en Madrid con ciertas características imprescindibles.
Licencia Urbanística
Es muy probable que en tu municipio se exija Licencia Urbanística de actividad hospedaje o similar, ¿la tienes?
Problemas con Inquilinos
¿Te han destrozado el apartamento? ¿han organizado una fiesta? Llámame
Otras normativas
Medio Ambiente, contaminación acústica, contraincendios, Pevención del Blanqueo de Capitales… etc.
Y recuerda ...
Consultar con un Abogado ANTES de ejercer la actividad o tener el problema, ahorra tiempo, dinero y preocupaciones.
Riesgos de Incumplimiento
95,2%
de las Viviendas Turísticas en Madrid
Carece de Licencia Urbanística*
+300k
VUTs
Más de 300.000 viviendas turísticas activas en España
*FUENTE: Idealista
*FUENTE: Instituto Nacional de Estadística
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