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Alquiler de temporada o vivienda turística: dónde está la frontera y qué riesgo sancionador asume

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por Juan Ramón Méndez | Sep 19, 2026 | pisos turísticos

La frontera entre el alquiler de temporada y la vivienda de uso turístico no la marca el número de días, sino la causa del contrato. El arrendamiento de temporada del artículo 3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos atiende una necesidad de alojamiento transitoria y...
ACUERDO DE INICIO DE PROCEDIMIENTO SANCIONADOR POR VIVIENDA DE USO TURÍSTICO: qué significa y cómo defenderte

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por Juan Ramón Méndez | Sep 19, 2026 | Derecho Administrativo, pisos turísticos

Has recibido una notificación de la Dirección General de Turismo y Hostelería de la Comunidad de Madrid. En la cabecera, subrayadas, tres palabras: «ACUERDO DE INICIO». Debajo, cinco folios de artículos, un número de expediente y una cifra difícil de leer con...
REQUERIMIENTO DE DOCUMENTACIÓN VIVIENDA DE USO TURÍSTICO (VUT): qué es, qué te juegas y qué debes hacer en 10 días

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por Juan Ramón Méndez | Sep 19, 2026 | Derecho Administrativo, pisos turísticos

Has recibido una notificación de la Dirección General de Turismo y Hostelería de la Comunidad de Madrid encabezada con una sola palabra en negrita, «REQUERIMIENTO», y un asunto que no deja lugar a dudas: «Requerimiento de documentación Vivienda de Uso Turístico...
Alquiler turístico en casas pareadas: qué pasa cuando la comunidad está empatada

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por Juan Ramón Méndez | Jun 7, 2026 | Derecho Civil, pisos turísticos

El portal inmobiliario idealista ha contado conmigo para abordar un supuesto que se repite más de lo que parece y que tiene difícil salida: ¿qué puede hacer un vecino cuando el de al lado convierte su vivienda en un alojamiento turístico y la comunidad no logra...
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por Juan Ramón Méndez | May 21, 2026 | Derecho Administrativo, pisos turísticos

Lo advertí hace apenas unos días en este mismo blog, repasando el demoledor dictamen del Consejo de Estado sobre el Real Decreto 1312/2024. Y lo confirma ahora, con sentencia en mano, el Tribunal Supremo. La Sala Tercera ha anulado el procedimiento de Registro Único...
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por Juan Ramón Méndez | May 16, 2026 | pisos turísticos

El Real Decreto 1312/2024 implantó el famoso NRUA, el Número de Registro Único de Arrendamientos, y desde su entrada en vigor lleva acumulando quebraderos de cabeza: denegaciones, suspensiones, anuncios retirados de Airbnb o Booking en cuarenta y ocho horas,...
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